Entenda o Que Move o Mercado Imobiliário da Capital Catarinense
Os apartamentos na planta em Florianópolis estão entre as opções mais desejadas por quem busca investir com segurança, valorização e flexibilidade de pagamento. A capital catarinense, reconhecida por unir qualidade de vida, belezas naturais e infraestrutura urbana moderna, se tornou referência nacional em lançamentos imobiliários. E a busca por imóveis na planta reflete exatamente o perfil de quem quer unir planejamento financeiro e alto potencial de valorização.
Mas afinal, quais são os tipos de imóveis na planta mais procurados em Florianópolis? A resposta depende do perfil do comprador, do bairro e do objetivo do investimento — seja moradia, veraneio ou valorização patrimonial. Neste artigo, você vai entender os tipos mais procurados, os diferenciais que atraem investidores e as regiões que mais se destacam no mercado atual.
Por Que Florianópolis É Um Polo de Imóveis na Planta
Florianópolis vive um ciclo contínuo de valorização imobiliária. A cidade combina turismo, tecnologia e qualidade de vida, o que atrai tanto moradores quanto investidores. Os apartamentos na planta em Florianópolis ganharam destaque por oferecerem condições de pagamento flexíveis, possibilidade de personalização e potencial de valorização expressivo até a entrega.
Além disso, as construtoras locais investem fortemente em design contemporâneo, sustentabilidade e tecnologia, fatores que tornam os novos empreendimentos ainda mais atrativos. O público que busca imóveis na planta na capital é formado por profissionais liberais, empresários e investidores de médio e alto padrão que desejam segurança, liquidez e exclusividade.
1. Apartamentos Compactos e Studios
Os apartamentos compactos e studios estão entre os tipos mais procurados na capital, especialmente nas regiões centrais e próximas a universidades e polos comerciais. O público jovem e os investidores em locação por temporada são os principais interessados nesse formato.
Esses imóveis na planta oferecem metragem reduzida, mas aproveitamento inteligente dos espaços, baixo custo de manutenção e alta rentabilidade em aluguel de curta e longa duração.
Bairros como Centro, Trindade e Itacorubi concentram lançamentos com esse perfil, ideais para quem busca praticidade e retorno rápido sobre o investimento.
2. Apartamentos com 2 e 3 Dormitórios
Os apartamentos de 2 e 3 quartos são os mais procurados por famílias e profissionais que desejam morar em regiões com infraestrutura completa e acesso fácil às praias e áreas urbanas.
Esse tipo de imóvel é o equilíbrio perfeito entre conforto, espaço e preço competitivo dentro do segmento de alto padrão. Muitos empreendimentos desse tipo contam com varandas gourmet, suítes amplas e integração entre os ambientes.
Nos últimos anos, bairros como Campeche, João Paulo, Cacupé e Ingleses registraram crescimento expressivo na procura por unidades familiares na planta, atraindo compradores que desejam morar com conforto e valorização garantida.
3. Coberturas e Apartamentos de Alto Padrão
Florianópolis também é sinônimo de sofisticação. As coberturas e apartamentos de alto padrão estão entre os tipos mais valorizados do mercado imobiliário da cidade. Esses imóveis atraem um público seleto que busca exclusividade, vista panorâmica e acabamentos de altíssimo nível.
Muitos desses projetos oferecem integração total com a natureza, design contemporâneo e tecnologia residencial de última geração. Jurerê Internacional, Cacupé, Lagoa da Conceição e Beira-Mar Norte concentram a maioria desses empreendimentos premium.
Esses apartamentos na planta em Florianópolis são frequentemente adquiridos ainda na fase de lançamento, pois representam oportunidades de investimento com retorno elevado e diferenciais que os tornam únicos.
4. Apartamentos Garden e Unidades com Varanda Ampliada
Outro tipo de imóvel na planta que vem ganhando destaque em Florianópolis são os apartamentos garden, que oferecem áreas externas privativas, muitas vezes com espaço gourmet, jacuzzi ou pequeno jardim.
Esses imóveis unem o conforto de uma casa ao estilo prático de um apartamento. São ideais para famílias com crianças, pessoas que gostam de receber amigos ou para quem valoriza áreas abertas.
Nos bairros planejados e mais novos da capital, esse formato é cada vez mais valorizado e se tornou um diferencial competitivo entre construtoras.
5. Lançamentos Sustentáveis e Tecnológicos
O novo perfil de comprador em Florianópolis valoriza empreendimentos sustentáveis e inteligentes. Os apartamentos na planta em Florianópolis que incorporam soluções de energia solar, reuso de água, automação residencial e gestão eficiente de energia estão entre os mais procurados.
Esse tipo de imóvel é voltado para quem busca um estilo de vida moderno e consciente. A presença desses diferenciais reduz custos de manutenção e aumenta o valor de revenda, tornando o investimento ainda mais atrativo.
Construtoras que investem em certificações ambientais e tecnologias de eficiência energética estão conquistando um público crescente, especialmente nas regiões mais nobres da cidade.
6. Empreendimentos com Área de Lazer Completa
A busca por qualidade de vida é um dos motores do mercado imobiliário de Florianópolis. Empreendimentos que oferecem infraestrutura de lazer completa, com piscina, academia, coworking e áreas sociais, estão entre os mais valorizados.
Famílias e investidores priorizam imóveis na planta que proporcionam bem-estar e conveniência. Essa tendência se fortaleceu após o aumento do trabalho remoto e da valorização da vida dentro de casa.
A combinação de conforto e praticidade faz desses empreendimentos um dos tipos de imóveis na planta mais procurados na capital catarinense.
O Que Mais Influencia na Procura por Imóveis na Planta
A localização é um fator determinante. As regiões mais procuradas para apartamentos na planta em Florianópolis são aquelas que equilibram tranquilidade, mobilidade e potencial de valorização.
Os bairros que mais concentram novos empreendimentos são Jurerê Internacional, Cacupé, Campeche, Estreito e Ingleses. Cada um deles tem um perfil de público distinto, mas todos compartilham o mesmo ponto forte: o crescimento sustentável e a constante valorização do metro quadrado.
Além da localização, outros fatores influenciam diretamente na decisão de compra:
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Facilidade de pagamento e parcelamento direto com a construtora.
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Potencial de valorização até a entrega da obra.
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Possibilidade de personalização de acabamentos.
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Garantia de compra em fase inicial com preço mais competitivo.
Esses elementos fazem dos imóveis na planta uma escolha inteligente para quem pensa no futuro.
Como Escolher o Tipo Ideal de Imóvel na Planta
Definir o tipo ideal de imóvel depende do objetivo de quem compra. Se o foco é rentabilidade, unidades compactas e studios oferecem excelente retorno com locação. Já para quem busca moradia de alto padrão, os apartamentos de luxo e as coberturas são os mais indicados.
Famílias em crescimento costumam priorizar apartamentos amplos com varanda e mais de um dormitório, enquanto investidores com foco em valorização patrimonial preferem imóveis em bairros emergentes com previsão de desenvolvimento urbano.
Antes de decidir, é essencial avaliar o histórico da construtora, o padrão de acabamento e as condições comerciais oferecidas. Um corretor especializado pode ajudar a identificar o melhor empreendimento de acordo com o perfil do comprador e o potencial de valorização da região.
Conclusão: Florianópolis é Um Mercado de Oportunidades Reais
Florianópolis segue entre as cidades com maior valorização imobiliária do Brasil, e os apartamentos na planta em Florianópolis continuam sendo uma das melhores opções para quem busca investimento seguro, retorno previsível e qualidade de vida.
Os tipos de imóveis mais procurados refletem um mercado diversificado e maduro, com opções para todos os perfis — do investidor que busca liquidez ao comprador que sonha com um lar definitivo em um dos destinos mais desejados do país.
Escolher o tipo certo de imóvel na planta é garantir um futuro de valorização e satisfação em uma das cidades mais encantadoras e promissoras do litoral brasileiro.
