Investir em imóvel acessível para locação turística pode ser mais lucrativo do que você imagina
Com o crescimento do turismo no litoral catarinense, Itapema se destaca como uma das cidades mais procuradas por quem deseja curtir o verão, feriados prolongados ou mesmo descansar fora da alta temporada. Essa movimentação constante abre espaço para um tipo de investimento cada vez mais buscado: comprar apartamento barato em Itapema para aluguel de temporada.
Ao contrário do que muitos pensam, não é necessário adquirir um imóvel de alto padrão à beira-mar para lucrar com o turismo. Existem ótimas oportunidades em bairros com infraestrutura completa, bom acesso às praias e, principalmente, preços acessíveis. Neste conteúdo, vamos mostrar por que esse modelo de investimento faz sentido, como escolher o imóvel ideal, quais bairros são mais promissores e como maximizar seus lucros com a locação.
Por que o aluguel de temporada em Itapema é tão promissor?
A cidade atrai turistas de diversas regiões do Brasil, principalmente dos estados do Sul e Sudeste, pela beleza de suas praias, clima agradável e excelente infraestrutura urbana. A rede de serviços locais, como mercados, restaurantes, farmácias e comércio em geral, também facilita a permanência prolongada dos visitantes.
Com o aumento da demanda por locações temporárias, investir em imóveis voltados para esse fim se tornou uma estratégia inteligente. O aluguel por temporada permite ganhos superiores ao aluguel tradicional, especialmente durante o verão, réveillon e carnaval. Mesmo em períodos de menor fluxo turístico, muitos viajantes escolhem apartamentos mobiliados como alternativa econômica e confortável aos hotéis.
É possível investir com pouco? Sim
Muitos investidores iniciantes acreditam que é necessário um alto capital para começar no setor de locações por temporada. No entanto, o mercado atual oferece diversas oportunidades de apartamentos baratos em Itapema, inclusive com possibilidade de financiamento ou parcelamento direto com a construtora.
Esses imóveis, muitas vezes localizados em bairros como Morretes, Ilhota ou Várzea, contam com excelente potencial de valorização e procura. Mesmo sendo um pouco mais afastados da orla, possuem fácil acesso à praia, estrutura urbana consolidada e boa mobilidade, o que agrada ao perfil dos turistas que priorizam economia sem abrir mão do conforto.
O que considerar ao comprar para aluguel de temporada?
Ao escolher um apartamento para esse tipo de locação, alguns fatores são determinantes para garantir boa ocupação e rentabilidade:
Localização estratégica: Quanto mais próximo de vias de acesso, comércios e praias, melhor. A praticidade pesa muito na decisão do hóspede.
Tamanho e layout do imóvel: Apartamentos com 1 ou 2 quartos são os mais procurados para temporada, por atenderem desde casais até famílias pequenas.
Infraestrutura do prédio: Elevador, garagem, portão eletrônico, boa ventilação e acessibilidade são diferenciais valorizados pelos hóspedes.
Mobilidade e acesso: O imóvel não precisa estar na frente da praia, mas deve permitir fácil deslocamento até os pontos turísticos e centros comerciais.
Custos operacionais: Condomínio, IPTU e manutenção devem ser compatíveis com o valor das diárias, para que o investimento se mantenha viável ao longo do tempo.
Como rentabilizar o imóvel durante o ano todo?
Uma das grandes vantagens do aluguel por temporada é a flexibilidade. Você pode administrar o calendário de ocupação de acordo com os períodos de maior demanda, oferecendo pacotes em datas específicas e ajustando os valores conforme a sazonalidade.
Para otimizar os lucros, vale a pena divulgar o imóvel em plataformas especializadas como Airbnb, Booking e similares. Invista também em boas fotos, descrição atrativa e atendimento ágil, o que melhora sua reputação e aumenta as chances de reservas frequentes.
Outra dica importante é manter o imóvel bem equipado. Itens como ar-condicionado, internet, utensílios de cozinha, eletrodomésticos e roupa de cama impactam diretamente na avaliação do hóspede e na decisão de locar novamente.
Vantagens de escolher apartamentos baratos em Itapema
Imóveis acessíveis são ideais para quem está começando a investir. Com menor custo de entrada e manutenção, eles oferecem ótimo retorno proporcional ao valor aplicado. Ao escolher apartamentos baratos em Itapema, você também se beneficia da constante valorização da cidade, que cresce em infraestrutura, turismo e visibilidade nacional.
Além disso, a menor exposição financeira torna o investimento menos arriscado. E caso deseje revender no futuro, a alta demanda por imóveis acessíveis facilita a liquidez.
O que esperar do mercado nos próximos anos?
A tendência de crescimento da locação por temporada deve se manter forte nos próximos anos. O comportamento do turista mudou e, cada vez mais, as pessoas buscam liberdade, conforto e economia ao viajar. Isso faz dos apartamentos equipados uma alternativa preferida, mesmo fora dos grandes centros turísticos.
Com o fortalecimento de Itapema como destino consolidado no litoral catarinense, a expectativa é de que os imóveis voltados à locação turística tenham ainda mais valorização, tornando o investimento em apartamentos baratos em Itapema uma excelente estratégia de médio e longo prazo.
