Imóveis baratos em Itapema para investir no aluguel

Saiba por que os apartamentos baratos em Itapema são ótimas opções para lucrar com aluguel

Investir em apartamentos baratos em Itapema com foco em locação pode ser uma das decisões mais inteligentes para quem busca renda passiva, valorização constante e segurança patrimonial. Itapema, localizada no litoral de Santa Catarina, é hoje uma das cidades que mais crescem em valorização imobiliária e atratividade turística, o que a torna um cenário promissor para quem deseja aplicar em imóveis voltados para aluguel — seja de temporada ou residencial.

Neste artigo, você vai entender por que imóveis acessíveis são estratégicos para investidores, quais regiões oferecem melhores retornos, o que observar antes de comprar e como maximizar os lucros com aluguel em Itapema.

Por que investir em imóveis baratos para aluguel em Itapema?

Quem busca imóveis para alugar costuma priorizar três fatores: localização, preço justo e conforto. Os apartamentos baratos em Itapema oferecem justamente esse equilíbrio, tornando-se excelentes opções para quem deseja um imóvel com alta liquidez, boa taxa de ocupação e retorno rápido.

Algumas das principais razões que justificam esse tipo de investimento incluem:

• Alta demanda de locação: tanto moradores fixos quanto turistas buscam imóveis para alugar em Itapema ao longo de todo o ano.

• Baixo custo de aquisição: imóveis com preço acessível exigem menos capital inicial, o que favorece o retorno mais rápido do investimento.

• Facilidade de manutenção: apartamentos compactos e com estrutura simplificada tendem a ter custos menores de conservação.

• Liquidez no mercado: imóveis com preço competitivo vendem ou alugam com mais facilidade, principalmente nas regiões certas.

Qual o perfil ideal de imóvel barato para aluguel?

Ao considerar imóveis acessíveis com fins de locação, o investidor deve analisar as características que influenciam diretamente a rentabilidade do imóvel. Entre os aspectos mais importantes estão:

Tamanho funcional

Apartamentos de 1 ou 2 quartos são os mais procurados por locatários, tanto para moradia quanto para aluguel por temporada. São versáteis, mais fáceis de mobiliar e se encaixam no orçamento da maioria dos inquilinos.

Boa localização

Mesmo sem estar na beira-mar, um imóvel pode ser excelente para aluguel se estiver próximo a pontos estratégicos, como mercados, farmácias, escolas, avenidas principais ou praias acessíveis a pé. Quanto mais fácil for a mobilidade, maior o interesse do público.

Condomínio enxuto

Imóveis em prédios com estrutura simplificada costumam ter taxas condominiais mais baixas, o que atrai inquilinos preocupados com o custo mensal e aumenta a competitividade da oferta.

Potencial de valorização

Mesmo sendo acessíveis, muitos imóveis estão localizados em áreas que passam por valorização imobiliária constante. Isso garante ao investidor uma rentabilidade de curto prazo com o aluguel e, no futuro, a possibilidade de revenda com lucro.

Onde investir em apartamentos baratos em Itapema com foco em aluguel?

Algumas regiões da cidade se destacam quando o assunto é rentabilidade com locação. Veja os principais bairros com potencial para imóveis acessíveis voltados ao aluguel:

Meia Praia

A Meia Praia é um dos bairros mais procurados da cidade. Embora possua imóveis de alto padrão, também abriga edifícios mais antigos e acessíveis, ideais para quem quer investir em locação de temporada. A proximidade da praia e do comércio local garante procura durante o ano inteiro.

Centro de Itapema

O Centro da cidade é excelente para locação de longa duração. A infraestrutura completa, a variedade de comércios e a mobilidade urbana favorecem famílias, estudantes e profissionais que buscam praticidade e custo-benefício.

Morretes

Esse bairro tem ganhado atenção pela quantidade de lançamentos com valores mais acessíveis. Ideal para aluguel residencial, atrai moradores que desejam estar perto do Centro, mas com preços mais competitivos.

Ilhota e Canto da Praia

Regiões com paisagens privilegiadas e perfil mais tranquilo, perfeitas para locação de temporada, especialmente em feriados e verão. Há imóveis compactos com preços atrativos e excelente retorno nos meses de alta ocupação.

Como calcular o retorno do aluguel em imóveis acessíveis?

Para analisar se o investimento vale a pena, é importante comparar o valor do imóvel com a média de aluguel mensal praticado na região. Um bom retorno é quando o aluguel rende, no mínimo, de 0,5% a 0,8% do valor investido mensalmente.

Por exemplo, se você comprar um imóvel de R$ 300 mil e conseguir alugá-lo por R$ 2.000 por mês, estará recebendo cerca de 0,66% ao mês — o que é considerado um bom índice de rentabilidade.

Além disso, considerar a valorização do imóvel com o tempo também entra na conta final, pois garante ganho de capital na futura revenda.

Dicas para investir com segurança em imóveis baratos para aluguel

1. Estude o perfil da demanda

Avalie se o imóvel tem mais potencial para aluguel de temporada ou para moradia fixa. Isso influencia no tipo de mobiliário, na decoração e até no contrato de locação.

2. Escolha com critério

Nem todo imóvel barato é um bom negócio. Verifique se a documentação está em dia, se há dívidas, como está a estrutura do prédio e se há histórico de ocupação constante.

3. Conte com apoio de especialistas

Uma imobiliária local ou um corretor experiente podem indicar as melhores regiões e imóveis que se encaixam no perfil de investidor. Isso evita erros e acelera o retorno do capital.

4. Considere a mobília

No caso do aluguel por temporada, investir em uma mobília moderna e funcional pode aumentar o valor da diária e a taxa de ocupação, tornando o imóvel mais atrativo.

Um investimento acessível com alto potencial de retorno

Os apartamentos baratos em Itapema para aluguel são mais do que uma boa oportunidade: representam uma porta de entrada segura e estratégica para quem deseja viver de renda ou diversificar o patrimônio.

Com um mercado aquecido, alta procura por locação e opções acessíveis em bairros valorizados, Itapema oferece o cenário ideal para investir com retorno previsível e valorização constante. E quanto antes o investimento for feito, maior o potencial de ganho a médio e longo prazo.